今日晚報 2008.01.07
中央社
台北市議員厲耿桂芳今天說，沈姓民眾去年疑被中信房屋以不實資訊惡意誘導，以高於市價一倍的價格購入房屋，沈姓民眾查證後向業者反映卻未獲回應；台北市政府主任消保官陳柏菁表示，房仲業者隱匿資訊已違反消保法，這種重大詐欺行為已涉刑法，中信房屋應協助消費者解除契約。
厲耿桂芳、沈姓陳情人與陳柏菁，上午在台北市議會召開記者會，指稱中信房屋疑似以惡意詐欺的行為，誘騙消費者購屋；厲耿桂芳說，曾數度要求業者說明，但業者都不出面。
沈姓陳情人表示，他於去年十二月初與中信房屋林口冠權加盟店簽約，購買一、二樓的房屋，一樓打算做為店面、二樓當住家；中信房屋黃姓業務員告知屋主的一、二樓房屋市價新台幣八百萬元，仍有六百五十萬元貸款未清償，他出價五百八十萬元，覺得沒有買貴，最後簽約成交。
沈姓陳情人說，他在房屋簽約後向銀行接洽業務時，發現土地謄本與仲介業者所言不符，六百五十萬元是屋主的三層樓、四間房屋的貨款總價，折算後兩間房屋的價格約為三、四百萬元，落差太大，讓他有受騙的感覺。他事後向中信房屋反映業務員提供資訊不實，業者竟告知沒有欺騙，況且已簽約，要按契約來走。
陳柏菁認為，消費者就是不了解買賣房屋的土地代書問題，才會委託仲介業者辦理，中信房屋卻隱匿資訊，造成意思表示不健全，已違反消保法，並購成詐欺罪責，在民事責任上，中信房屋應協助消費者解除契約，且仲介費一毛都不可以拿。
至於刑事責任，陳柏菁說，業者的錯誤意思表示所造成的消費糾紛已涉及刑法的詐欺罪責，消費者在一年內可到法院要求撤銷契約，雖然中信房屋總公司非直接與消費者接洽，中信房屋總公司也應負起連帶責任。
今日晚報 2008.01.07
民眾指控誘導購屋 中信房屋：協助處理
中央社
沈姓民眾今天指稱疑遭中信房屋以不實資訊誘導購屋；中信房屋則是發表聲明指出，總部將會主動與買賣雙方及加盟店共同處理這起案件，若消費者有解除契約的意願，中信房屋總部也將協助買方與賣方進行告知及溝通協調。
沈姓民眾上午在台北市議員厲耿桂芳及台北市政府主任消保官陳柏菁陪同下召開記者會，指稱中信房屋加盟店疑以不實資訊，誘導消費者購屋，銷售行為疑涉詐欺罪責，中信房屋卻不願解決問題。
中信房屋也在事後發表聲明表示，厲耿桂芳排定一月三日的協調會，中信房屋於二日才收到通知，無法更改既定行程，此外，今天原安排的是協調會，殊不知變成記者會。
中信房屋表示，沈姓民眾購買的房屋平均每坪新台幣十五萬八千餘元，購買價位屬區域行情，另外，市場以交易價格為主，不能以2005年的公告現值推算，也不能以住宅產品價格相互比較。
中信房屋說，中信總部仍會主動與買賣雙方及加盟店共同處理該案，此外，這起買賣契約已依規定承作交易安全制度，買賣雙方的權利義務都可獲得保障，經紀人員若有不良意圖，絕不敢使用該專戶管理服務。
房值450萬 仲介賣他580萬 |
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2008.01.07 08:03 pm | ||
委託房屋仲介，小心上當。有民眾上午指控中信房屋冠權加盟店業者以「灌水、膨風、加隱瞞」的詐欺手法，誘使消費者受騙上當案例，台北市消保官陳柏菁公開呼籲消費者委託房仲業者買賣房屋時，慎查相關證件，以免受騙上當。 台北市公有市場聯合權益促進會總幹事沈福灣，向市議員厲耿桂芳陳情表示，他去年12月經中信房屋林口冠權加盟店黃姓業者仲介，購買位於林口1、2樓房地一棟，總價580萬元，但他支付了222萬餘元後，調查附近房地產價格及戶政所資料後，發現所購買房地總值不超過450萬元，價差130萬元。他調查發現是黃姓業者惡意隱匿、把房價及向銀行貸款等資料灌水、膨風，使他蒙受重大損失。 台北市消保官陳柏菁表示，被害人明顯遭到詐欺，將協助被害人向法院提出返還簽約金及已交款項及撤消契約，中信房屋總公司應對冠權加盟店涉嫌詐欺之事，提出說明及處理辦法。 市議員厲耿桂芳說，她曾找中信房屋派員出面協調並提出解決辦法，但中信房屋皆置之不理，還說沈姓男子既已簽下契約，就該照契約履行。 【2008/01/07 聯合晚報】 |
中信房屋喊冤：不能拿舊行情比 |
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2008.01.07 08:03 pm | ||
中信房屋加盟總部表示，沈姓民眾指控中信林口加盟店賣他比較貴，但實際情況是，沈不但拿94年的行情來比較，而且買的是一二樓店面，卻拿住宅行情來比價，當然覺得貴很多。中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，仍會盡力和沈溝通。 中信房屋表示，沈姓民眾購買的物件位於林口鄉工六路上的一、二樓店面產品，合計36.68坪，總價為580萬元，1坪約15.8萬元，目前周邊最新市場成交行情為，一、林口鄉自強街一處住宅，每坪17.6萬，二、中正路一處一、二樓店面，每坪成交行情為18.35萬元，第三，中正路一處一樓店面，每坪34.56萬元，第四，工六路店面現行情為16-17萬/坪。就此來看，沈所購買物件並未明顯買貴。中信房屋強調，市場以市價交易價格為主，不能拿94年的行情，而且是公告現值來推算，亦不能以住宅產品價格相互比較。 【2008/01/07 聯合晚報】 |
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