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賣掉的國宅信箱除堆滿廣告傳單，更貼有積欠多月水費，將執行停水的自來水通知單。（記者孫友廉攝）

自由 20080107
〔記者孫友廉、葛佑豪／綜合報導〕台北市張姓老夫婦擔心擁有碩士學歷的兒子、兒媳不孝，賣掉他們所住、市值千萬元的國宅，特地要兩人寫下「要孝順，父母可住到終老不得變賣」的同意書，豈知張老先生過世隔天，房子就被兒子與媳婦盜賣，悲傷的母親只好狀告法院，由司法機關幫她主持正義。

依偽造文書判刑1年高等法院最近審結全案，認定張某兒子及兒媳陳女謊稱房地所有權狀遺失，申請補發後，將房屋賣了930萬元，依偽造文書罪，判處兩人徒刑各1年，經減刑為半年確定；兩人易科繳交了16萬2千元，始免除牢獄之災。

據了解，被告兒子和媳婦已遷居他處，63歲的張老太太則在新屋主要求下，已搬離舊宅，現由女兒照顧，與女兒夫家同住。

被告不在 不知看法記者昨晚前往被告位於高雄的住處採訪，被告2人不在，無法了解他們對判決的看法。鄰居說，張氏夫婦（被告2人） 只是偶爾過來，並不是天天住在這裡。

位在台北市忠孝東路三段的正義國宅原是眷村，76年間改建，張姓老夫婦居住多年。判決指出，93年3月，張老先生要兒子簽下「房屋能讓父母住到終老病死為止，違反承諾將人神共憤，天地不容；若有不孝言行或不敬，父母可隨時收回」等內容的同意書，才將房屋登記在孫子的名下。

94年8月中旬，媳婦同樣立下書面保證，甚至用生命擔保，表示公婆可共住，婆婆有絕對使用權，更強調一家人同在屋簷下享天倫，公婆有生之年絕不變賣等。

判決指出，結果事隔3個月，父子感情就生變，罹癌及定期洗腎的張老先生認為兒子未盡孝道照料和給付扶養費，反施加暴力、出言侮辱並索取金錢，展開假扣押，寄發撤銷贈與的存證信函，要求兒媳兩人返還多年所給的金錢以及房屋，同時改立遺囑。

兒子與媳婦明知房地產權狀在母親手中，卻假稱遺失，向大安地政事務所申請補發，94年底，張老先生過世，隔天就將房子賣給他人。

記者孫友廉／特稿

父母要兒子簽下承諾書後，將房屋贈與、登記在孫子名下，就法律觀點，此舉屬於「附負擔的贈與」，如果兒子違背約定，依民法第412條，父母可向法院聲請撤銷贈與。

從民法法理而言，撤銷贈與權雖專屬贈與人的權利，並因死亡而消滅，但本案中，張老先生雖過世，不過生前已表明要撤銷贈與，並已寄出存證信函，等於具有效力，只不過房屋已脫手，擁有繼承權利的張老太太只能再依民法第179條，訴請兒媳兩人返還賣屋所得的「不當得利」，也就是訴請返還售屋所得930萬元。

其實，兒女如果不孝，未盡扶養父母義務，甚至有傷害、詐欺行為等，父母可依民法第416條規定，一年內向法院提出「撤銷贈與」民事訴訟，要求兒女