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38坪隔11房／分租套房亂象 年底有法管

台大附近的一間公寓，被二房東隔成11間小房間出租給學生，而台北市建管處卻將該案視為「室內裝修」，市議員林奕華痛批市府實在太誇張。

昨日台電人員獲報後，先將違規用電的情形拍照存證。 （記者王敏為攝）

目前只能視為室內裝修

〔記者劉榮／台北報導〕公館台大學區學生出租套房林立，投資客看準「包租公、包租婆」商機，先租下公寓再隔間分租，台大誠品後棟大廈其中一層38坪，被隔成11個房間，每間房間只夠擺單人床及書桌，形同「鴿子籠」，隔間也像迷宮，走道僅容一人通行，一旦發生火警，住戶逃生都成問題。

走道僅容一人 逃生難

建管處長何幼榕表示，室內裝修定義包括隔間牆變更，業者走法令漏洞，但用電安全及密度，公設的公安確實都要檢討，建管處會在年底前擬出一套辦法管理這類住宅。

北市議員林奕華接到民眾投訴，指台大附近羅斯福路三段333巷的「五福大廈」，38坪被隔成11個房間，再加上2間公用浴廁、1個洗烘衣間、1個冰箱間，每間房間都有電視、電腦、冷氣，但都各有獨立電錶，房間租金大約在5500元左右，林奕華批評，一層租金約3萬元，改裝分租後可月入6、7萬元，回收約兩倍，建管處明知業者鑽法律漏洞，卻置之不理，只針對3百坪以上的營業單位違規開罰，這些分租雅房，一旦電線走火，公安令人捏把冷汗。

其中一間分租房客表示，台大附近房租很貴，小套房動輒上萬元，雅房便宜很多，又方便到學校上課，所以才租下，但他還是挑了接近逃生口的房間，以防不測。

分裝電錶 台電管不了

大樓管委會也很擔心分租方式，還張貼公告要房客預先模擬逃生路線，提醒自備滅火器，儘量少開冷氣、多開窗，消防局表示消防設備符合規定，因此無法開罰，台電公司則表示，雖然分裝電錶有其危險性，若屋內所有設備同時開啟，確有安全顧慮，但目前用電容量小，無法強制介入。